最近随着李亚鹏“求饶”的录音传出的新闻，全网对于李亚鹏事件是保持着多面的态度。
有的也是站在他和王菲之前的那段婚姻的角度，调侃王菲和他的婚姻之类的。更有牵扯出两人离婚是因为李亚鹏不断投资，不断失败的原因才导致两人离婚。
咱先不去扯明星离婚的原因，毕竟，李亚鹏想要经商就是想脱离明星身份，去做点自己感兴趣的事情。比如经商。
从年开始，李亚鹏的中枢控股在云南丽江束河古镇的东边拿下了亩土地，投资建设雪山艺术小镇，按他的规划，这个艺术小镇由一个个两层高的小院落组成，以文化艺术为主题，既有艺术家的工作室和商业街，也有客栈和别墅。
在对外的招商引资宣传中称，赵薇的致青春客栈，李亚鹏和杨坤的中国好基友俱乐部等都会在小镇中看到。有明星助阵，又有巨额投资背书，除了满足情怀还有实体商业心态，让很多人相信这是一个稳赚不赔的项目，李亚鹏自己也深信不疑。年11月，李亚鹏在丽江召开了雪山小镇发布会时就表示，项目总投资将达到35亿元。而后来，阳光中国控股有限公司公告称，将以1.亿元的价格收购丽江雪山51%的股权。号称总投资达35亿元的雪山艺术小镇仅甩卖了2亿元不到。
那么这个雪山艺术小镇，小北总结了一下，导致项目落马的原因有以下几个：
1.丽江古镇过度的开发
近些年，在古镇投资建房，盖民宿被很多人看好。有数据显示，仅一个丽江古城就有多个客栈，过度开发已经成为很多古镇的一大问题，僧多粥少的局面不可避免的造成大量的烂尾楼。李亚鹏的投资也不例外。
这样看来，丽江的房地产市场投资前景也是一般。就像很多海岛卖出去的公寓套牢了中国太多的炒房团。
2.整体定位太过于高端
当初，李亚鹏对雪山小镇的设想非常高标。他请来了日本设计师隈研吾，为小镇量身设计了多栋平方米到平方米的别墅。
据《华西都市报》此前报道，施工负责人说：他从事别墅园林已有20年，这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目，其中22栋别墅园林景观造价就高达0多万元。“李大老板”做事，完全是一副“但求最好还求最贵”的样子。
该名负责人还举例说，比如景观树“全是大树，都从四川郫县拉过来，一车运费要一万三。这么大的树，一车又拉不了多少棵。还特意要栽种八棱海棠，这树只有北京才有。从北京运到丽江，一棵运费要多元”。
同时，小镇是商业地产，产权只有40年。因此，丽江本地的房产老板曾评价：李亚鹏不是开发商，而是“烧钱商”。
给小镇高额的配置，有些近乎于个人完美主义的投资者，容易在里面迷失市场，客户的需求。这样很容易出现浪费型投资。
3.雪松艺术小镇销售惨淡
年，雪山艺术小镇一期预售。对外的官方报价是公寓1.6万元/平方米，别墅则超过2万元/平方米。而彼时丽江的月均收入不过元，上海的平均房价也只有2.5万元/平方米，虽然有演艺明星杨坤、高圆圆、那英等人对李亚鹏表示力挺，出资购买了别墅。但在演艺圈外，小镇售卖情况十分冷淡。别墅在半年内仅售出30%，商业院落仅售出10余套。
一位年到过艺术小镇的游客对作者透露：小镇景观很好，还设立了双语幼儿园。但即便在阳光接盘进行二次开发后，目前别墅的空置率仍然很高。商铺的租金与丽江古城相比，只有不到十分之一，但也只有少量婚纱摄影公司入驻。“非常冷清，外围都是招商和销售的海报围栏。”
房地产行业，预售环节至关重要，如果前期预售环节没有做好，那后面的发展就会比较辛苦。整个投资就容易出现各种问题。
其实，李亚鹏也没有什么错。他只是想好好地做个生意。
细看这几年他投资的房地产行业，可以看出他对于这个行业的个人执着。
年，李亚鹏曾与云南文化产业投资控股集团共同启动过名为“云南省影视文化产业试验园”的项目。
年丽江雪松艺术小镇
年12月，李亚鹏来到碧桂园中心，与碧桂园集团总裁莫斌进行商业会谈，并达成合作意向。同时他提出了“中国文谷”的品牌概念，畅想“文谷”将成为名下中书控股打造的生态体系，将音乐、戏剧、舞蹈、艺术展，乃至服装秀、论坛、互联网等与居住生活相融合。
年，李亚鹏壮心未已，在郑州中牟县开始了“中国文谷”的首次尝试。面积共8.1万平方米，将打造中国首家及独有的主题商业乐园。项目总占地约亩，总建筑面积约55万平方米，总投资约30亿元。
年5月，在深圳国际文化产业博览交易会上，李亚鹏投资参与的“赣州·中国文谷”项目被列为赣州市10个重大文化产业项目，总投资额61亿元，占地面积亩。
年，李亚鹏名下关联的赣州中书资源置业有限公司拍卖竞得了赣州4个地块的使用权，总价7.8亿元，未来还有近亩土地有待进一步确认.
由此看来，李亚鹏对于文旅地产项目的专注，虽然以上几个项目，不是夭折了，就是只先行了住宅项目。
而且他不仅涉足房地产，还包括影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店等。
曾经李亚鹏直言“不以盈利为目的，只不过为了寻找人生价值方向”。
甚至在年5月，李亚鹏在接受《鲁豫有约》节目采访时表示：自己经营的公司一直没能赚到钱，只能靠此前做演员的积蓄和借钱来维持经营。
这么多年的投资经商下来，他还没有放弃，还在一直做。四千万的负债，对于任何一个想做实事的人来说，不会太难的。
在商海中，谁能保证一直赢，不输呢？
也许就在不远的将来，他一定能反败为胜，创造出他想要的商业帝国！