1、丽江房地产市场的发展必须长期依托于旅游业的发展。
丽江房地产市场的主要支撑点是国际休闲度假旅游城市的定位，它冬暖夏凉，四季如春的气候特点，以及美丽的自然风光和浓郁的地方民族文化，吸引了全国，甚至全世界游客的目光，每年万以上的游客人次是一个非常庞大的数字。很多到过丽江旅游的游客都有在丽江置业作为长期居住或休闲度假或养老养生的愿望。丽江今后的城市定位是国际精品旅游胜地，以及大香格里拉生态旅游区中心城市和游客集散中心。随着丽江机场从支线机场升格为口岸机场，今年的乘机人次超过万人次，并且还在扩建。丽（江）大（理）高速公路已经通车、丽（江）攀（枝花）高速公路正在建设，以及丽（江）昆（明）高速铁路的建设开通，丽江的这种旅游度假胜地的优势和价值将会得到进一步提升。丽江房地产业的发展也必须长期依托于这一历史和现实背景。
丽江房地产市场要有较大的发展空间，必须依托于旅游，必须做好休闲度假的文章，必须要有全球视野。
2、旅游地产将是未来丽江房地产市场的最重要的产品形态
随着房地产市场的不断深入发展，尽管在很多城市住宅类产品的量还是很大，但是利润率会逐渐降低，而针对丽江这样一个当地人口非常少，又是以旅游业为经济支柱的城市，普通住宅的前景更是不容乐观，但是依托于面向世界的大旅游市场，依托于休闲的社会生活形态，丽江的旅游地产将会有着无限光明的未来。当然，做旅游地产它需要开发商或投资商有较为长远的战略眼光，有较为强大的资金实力或融资能力，有较为强大的资源整合能力，还需要有一个优秀而稳定的运营管理团队。我们估计，未来外地有实力的大公司会逐渐进入，与旅游地产有关的大项目会逐渐增多，竞争状态会逐渐加剧。尽管最近几年丽江一些打着旅游地产旗号的一些项目做得并不顺利，但是我们认为过去的一些所谓的旅游地产只是披着旅游外衣的地产项目，他们的主要目的还是卖住房，他们的运营能力和吸引游客的能力是不够的。所以我们认为丽江旅游地产的春天还没有真正的到来，但是很快会到来。
3、精装小户型度假公寓类产品将会逐渐增加，而且会得到市场的青睐。
丽江作为一个全国性的，甚至世界性的小资天堂、体验之都，来丽江旅游度假的年轻人特别多，这种精装小户型度假公寓类产品更符合这些热爱丽江的“小资”们的需求。
4、文笔海片区将会逐渐得到消费者的