万豪臻品酒店 项目深圳引资
继波特兰万豪酒店EB-5投资移民项目售罄之后，汇加顾问集团再次推出旧金山万豪臻品酒店项目。
据了解，该项目坐落于旧金山中央市场区的中心，地理位置绝佳，而臻品酒店Autograph Collection作为万豪旗下的奢华品牌，专为高端人士所设立。项目所在地旧金山是美国西海岸财富500强公司最为集中的城市，也是全美最受欢迎的旅游城市，每年约有1600万来自世界各地的游客访问旧金山。数据表明，2011年该市客房平均入住率高达80.2%，排名美国第一。尽管如此，以旧金山现有的酒店营运能力，共计约51900间客房，仍无法满足当地旅游业、会展业等多元化经济发展的市场需求，短缺数千间酒店房间。
业内人士认为，该投资移民项目资金结构合理、品牌优势突出、营建周期迅速，且就业机会远超移民局要求，“特别值得一提的是，项目结合了股权和借贷类项目的优势。”据了解，该项目将投资6000万美元，把旧Renoir酒店改建为万豪臻品酒店，其中EB-5募集资金为4200万美元(股权投资)，可容纳EB-5投资者84个，开发商计划在5-7年内以15%溢价让投资者实现退出。因此，该项目不仅具备了股权项目直接创造就业及所有权明晰等优势，还具备贷款类项目清晰的退出机制。此外，据透露该项目还可享有新市场税收补贴及历史保护建筑修复税收补贴，这些税收补贴可直接上市交易兑现，未来能为该项目带来至少630万美元的现金收入。