云南16个州市房价地图新鲜出炉。
今年3月，云南下辖的16个城市中，有3个城市新房均价已突破万元，除去昆明外，房价最高的不是大理而是丽江，还有7个城市的新房均价还不到6千元。
二手房方面，有10个城市房价上涨5个城市下跌（怒江房价涨跌数据缺失），涨幅最大的是曲靖，降得最猛的是保山。
云南16个州市房价地图
昆明作为云南省会城市，房价一直领先其他地州城市。昆明锐理给出的数据显示，今年3月昆明新房成交均价元/㎡，环比前一个月微跌0.04%，但房价仍高居全省之首。
那云南其他州市的房价情况又是如何呢？
根据安居客数据统计，今年3月云南15个州市中，新房均价在万元以上的有2个，分别是丽江和大理。
出人意料的是，今年3月，丽江新房均价达到元/㎡，超过了大理，成为云南地州房价最高的城市。
而曾经直逼昆明的大理房价，在经过4个月的连续下降后，房价基本已跌到1年前，目前新房均价只有元/㎡。
▲丽江房价走势
另外13个城市的房价都在万元以下，其中保山、玉溪、西双版纳、普洱、怒江、红河的房价在6千元以上，保山则达到了突破性的元/㎡，玉溪新房均价元/㎡，版纳元/㎡，普洱元/㎡，怒江元/㎡，红河元/㎡，刚好挤进6千+行列。
值得一提的是，西双版纳房价在经过2年多的震荡下行后，房价已接近触底，低谷时均价只有元/㎡左右。
▲版纳绿城带头涨价今年来，随着版纳旅游业的恢复，西双版纳热门旅居盘客户到访量不断攀升，房价也悄然上涨到3月的元/㎡。虽然涨幅不大，但版纳房价已开始触底反弹，融创、绿地等多家房企带头涨价，待年底昆明至版纳的高铁通车后，版纳房价有望再涨一波。
怒江、红河、昭通、楚雄、曲靖、德宏、迪庆、文山、临沧这7个城市房价还在6千元以下，最低的临沧新房均价只要5千元，是云南房价最低的城市。
9个城市二手房价格上涨
二手房市场上又呈现出不同的局面。比如新房价格连跌4个月的大理，二手房价格依然稳中有涨。
▲云南地州城市二手房价格排行根据中国房价行情网数据，云南的16个城市中，除去昆明外，二手房价格最高的是大理，达到了元/㎡，价格上已接近昆明的二手房均价，同比去年增长了0.34%。
而新房价格最高的丽江，在二手房市场上略显弱势，3月份的二手房均价只有元/㎡，与新房的价差超过了4千元，但丽江房价在云南地州城市中仍高居第二位。
昭通、楚雄、怒江和文山的二手房价在6千元以下，最低的是怒江，约元/㎡。
从涨跌情况来看，过去一年云南16个城市的二手房价格大部分都是上涨的，昆明、大理、丽江、普洱、德宏、曲靖、迪庆、红河、昭通、文山9个城市的二手房价格都有不同程度的上涨。
▲云南地州城市二手房价涨跌情况其中房价涨幅最大的是曲靖，3月份的二手房价格为元/㎡，同比上涨了10.9%。其次是文山，3月份的二手房价格为元/㎡，虽然绝对值不高，但比起去年同期房价涨了8.85%。同时，文山也是新房和二手房价格倒挂的城市之一，二手房价格比新房要高。
迪庆和红河的二手房价格涨幅也比较明显。
今年3月迪庆和红河的二手房均价为元/㎡，元/㎡，过去一年的涨幅分别达到了7.4%，5.6%。
5个城市二手房价格下跌
和前几个房价上涨的不同，过去一年云南二手房价格下跌的城市有5个（怒江房价涨跌数据缺失），包括玉溪、保山、版纳、临沧和楚雄。
其中，保山的二手房价格跌幅是最大的，3月房价为元/㎡，同比降幅达6.91%;其次是版纳，3月二手房均价约元/㎡，同比降低了5.64%；
玉溪、楚雄和临沧的房价降幅不大，一年时间只降低了1%左右。
数据显示，今年3月玉溪二手房均价约元，同比下降了0.35%，相当于和去年同期持平，变化不大。
值得一提的是，玉溪作为距离昆明最近的地州城市，房价最贵的并非市区的红塔区，而是更靠近昆明的澄江市。
澄江于年撤县设市，由玉溪市代管，因为紧靠昆明，又得益于抚仙湖的先天自然优势，抚仙湖沿岸开发了龙湖星空小镇、广龙小镇、万科抚仙湖国际度假区、抚仙湖樱花谷等多个文旅大盘，房价也一直居高不下。
中国房价行情网数据显示，今年3月澄江市新房均价约元/㎡，二手房均价元/㎡，远超玉溪市区房价。
从数据上来看，云南这些房价上涨的城市，其房价都相对偏低。
尤其是曲靖，作为云南仅次于昆明的第二大城市，长期以来房价都保持在四五千的水平，相对于昆明动辄就1.5万元以上的均价，相当有吸引力，再加上市场新增供应放缓，供需关系变化，房价上涨也在意料之中。
而云南房价下跌的这些城市，由于城市体量小，开发的房产项目基本靠本地人消化，房价的涨跌容易受大环境和供需关系决定，如果供应偏多，可能就会出现房价下跌的情况，但整体依然以稳为主。