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在丽江我终于看到要卖一个亿的房子了 [复制链接]

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昨天,凤凰水城销售公司的邢总告诉我,凤凰水城拿到预售许可证了,所以,早上带了几个客户到凤凰水城看房。让我眼睛一亮的是,有一栋可售的商业物业标价竟然是一个亿。一套房子卖一个亿,这在上海、北京、深圳等一线城市不算什么稀奇,但是,在丽江这是我目前看到的最贵的一套房子了!

这套房子是在凤凰水城一期,紧靠配套的五星级酒店旁,建筑面积平方米,但是占地面积却有18亩,.88平方米。如果用建筑面积算,每平方米超过10万元的单价了,但是,房地产最值钱的其实是房子下面的土地,房子是要折旧的,它有使用寿命,但是土地却是永远升值的。最重要的是,我们拿着钱也可能买不到这样的土地。土地升值的基本要素是什么?就是它周围交通设施的便利性、生活配套设施的舒适性和完整性。

(要买一个亿的商业会所的模型,占地18亩,前面是五星级酒店)

昨天还听置业顾问介绍,凤凰水城一期的商业配套已经引进了国内最大的超市“永辉超市”,还有横店影院等主力商业配套都已经签订战略合作协议。五星级酒店的运营商正在与“喜来登”洽谈之中。

我个人认为,凤凰水城最大的独特的卖点其实有三个:第一,它是目前正在开发销售的几个大盘中离束河古镇最近的一个盘,只有米左右距离;第二,它旁边有亩湿地公园做配套,有做养生旅居大盘的操作空间;第三,有最完善的商业生活设施配套,有成为未来丽江坝子北片区商业中心(CBD)的基础。

最近这段时间,我一直在与几个朋友一起思考、交流、讨论凤凰水城的问题,我们在想怎么利用他们的这些商业配套及亩的湿地公园,把这个项目打造成一个真正意义上的美容、养生、旅居大盘,我们准备与全国的美容养生协会及国医堂合作,引进相关的机构和资源,让它名至实归,甚至我们自己今后都到这个社区里来养生、养老。湿地公园里的绿植可不可以用云南独有的药食同源的,既可以观赏又可以食用的药用植物?当然,这些都还只是我们的一个思考,如何落地还需要与开发商交流、协商,但是,至少它具备这个可操作的基础的物质条件。

说实在的,中国的房地产市场经过近40年的发育、发展,到今天,已经走过了它的“*金时代”,甚至已经走过了“白银时代”,所有的开发商、从业者都在思考一个问题,房地产行业路在何方?

几乎所有的专家都说,在云南,房地产行业转型升级的必由之路就是“旅居康养”,但是,旅居康养项目怎么落地,对于很多房地产开发商来说都是一个很有挑战性的新的课题。

坦率地说,今天的房地产市场已经进入了“复合地产”时代,如果还用过去的住宅开发思维模式做项目,那必死无疑!

“整合资源、创新服务、合作共赢”这是所有的开发商都应该遵循的一个理念!

创新需要胆识,整合资源需要能力,合作需要智慧!而人是其中最关键的因素!

我期待着,凤凰水城这个要卖一个亿的,占地18亩的商业会所尽早名花有主!

从明天起,

我要做一个幸福的人!

在丽江,

发呆、喝茶、

看书、晒太阳……

练瑜伽、做禅修、打太极……

在丽江,

我有一所房子,

面朝雪山,春暖花开!

陌生人,

我只愿,

您也有一所房子,

在丽江,

面朝雪山,春暖花开!

——倪文斌,《丽江房地产投资置业指南》主编,丽江综合新闻广播《美丽家园》节目特约对话嘉宾!丽江好思家房地产置业顾问公司首席顾问。要了解更多丽江房地产信息,敬请

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