浅谈丽江房地产市场 [复制链接]

城市概况分析

丽江市地处云南省西北部，北连迪庆藏族自治州，南接大理白族自治州，西邻怒江傈僳族自治州，东与四川凉山彝族自治州和攀枝花市接壤，距昆明市公里。是古代“南方丝绸之路”和“茶马古道”的重要通道，也是滇西北城市群及昆明-丽江-迪庆-滇川藏大香格里拉经济走廊的重要组成部分。

丽江市作为云南省重要的旅游城市，对外交通十分便捷，交通通达性较高。丽江三义国际机场,是云南第二大航空港、云南区域性旅游枢纽机场;年，丽江三义国际机场旅客吞吐量.39万人次。丽江高铁于年1月5日投入运营，至此，丽江已开通到大理、昆明、鹤庆、曲靖、楚雄、宣威等城市火车；截至年上半年，丽江全市在建高速公路有5条，分别为华丽高速、香丽高速、宾永高速、宁永高速和鹤关高速，共.07公里，总投资.7亿元。

此外，丽江文化资源丰富，大致可分为三大类：历史文化资源、民族文化资源、现代文化资源；其中现代文化以文化教育、国际文化交流、酒吧文化为代表；丽江因其地理位置的边缘性、民族的多样性、使其文化具备了多元共生性的特征。

房地产市场概况分析

目前，丽江市商品住宅项目共38个，35个在售项目，3个待售项目，主要分布在北部片区、南部片区，未来供应将朝着东部片区及南部片区发展。

其普通住宅均价约元/㎡；别墅均价约元/㎡；在风之铃云南省州市房地产市场监测中，房价（除别墅产品）排名第三。

整体来说，丽江商品住宅定位旅居，实则去化主要依靠本地市民，总体呈现旅居供大于求，本地改善性产品不足的情况。

欲了解更多内容，请联系我们！